Изменения в ипотечном кредитовании (апрель-май 2019 года)

 В рамках реализации поручений, касающихся вопросов ипотеки, из Послания Президента РФ 20.02.2019 Федеральному Собранию РФ, приняты два нормативно-правовых документа: 1. 05 апреля 2019 годы было опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2019 № 339 «О внесении изменений в правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленных гражданам РФ, имеющих детей» (6 % годовых на весь срок). Согласно данному постановлению процентная ставка в размере 6% годовых будет действовать в течение всего срока действия ипотеки с государственной поддержкой для семей с двумя и более детьми, при условии, что второй и последующий ребенок родился, начиная с 1 января 2018 года и не позднее 31 декабря 2022 года. Ипотечный кредит по ставке 6% годовых будет выдаваться на цели: 1) приобретения готового жилья/жилого помещения с земельным участком на первичном рынке у юридического лица по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве; 2) погашение ранее выданных кредитов (независимо от даты выдачи) на цели, указанные выше. В этом случае заключается дополнительное соглашение о рефинансировании, без оформления нового договора. Получить такой кредит жители области могут с апреля 2019 года, как в банках, так и в АИЖК Кемеровской области. На вторичное жилье данная программа не распространяется. 2. 1 мая 2019 года Президент В.В. Путин подписал Федеральный закон от 01.05.2019 № 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской 2 деятельности, и обязательства заёмщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика» (льготный период). Данный федеральный закон предусматривает возможность изменения условий ипотечного кредита: - приостановление исполнения заемщиком своих обязательств (получения полугодовой отсрочки платежа); - уменьшение размера платежа на срок, определенный заемщиком (льготный период). Заемщик вправе определить длительность льготного периода, но не более шести месяцев, а также дату начала льготного периода. При этом должны быть соблюдены следующие условия: 1) размер кредита не должен превышать максимального размера займа, установленного Правительством РФ (15 млн. рублей); 2) условия кредитного договора ранее не должны были изменяться; 3) предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для проживания заемщика. При этом не учитывается право заемщика на владение и пользование иным жилым помещением, находящимся в общей собственности, если соразмерная его доле общая площадь иного жилого помещения не превышает норму предоставления площади жилого помещения в соответствии с ч.2 ст. 50 Жилищного кодекса РФ; 4) заемщик находится в трудной жизненной ситуации. Под трудной жизненной ситуацией закон подразумевает любое из следующих обстоятельств: - регистрация заемщика в качестве безработного; - признание заемщика инвалидом I или II группы; - временная нетрудоспособность сроком более 2-х месяцев подряд; - снижение среднемесячного дохода более чем на 30 %, по сравнению со среднемесячным доходом при обращении заемщика в банк, при этом размер среднемесячных выплат по ипотеке должен превышает 50 % от среднемесячного дохода заемщика; - увеличении количество лиц на иждивении у заемщика, признанных инвалидами I или II группы с одновременным снижением среднемесячного дохода заемщика более чем на 20 %, при этом размер среднемесячных выплат по ипотеке превышает 40 % от среднемесячного дохода. В течение действия льготного периода кредитор не в праве потребовать досрочного прекращения обязательств у заемщика. 3 Закон запрещает изымать единственное жилье заемщика в течение действия льготного периода. Прекратить льготный период заемщик может в любой момент. Срок возврата кредита пр'одлевается на срок действия льготного периода. При этом по окончанию льготного периода платежи уплачиваются заемщиком в размере и количестве, которые установлены кредитным договором, действовавшим до предоставления льготного периода. Данные об «ипотечных каникулах» не будут вноситься в кредитную историю. Закон вступит в силу через 90 дней после его официального опубликования, т.е. воспользоваться «ипотечными каникулами» можно будет уже в августе 2019 года.


При получении фактов о готовящемся или совершенном правонарушении, преступлении незамедлительно информировать: главного специалиста управления образования Кузьмичеву Наталью Геннадьевну по телефону 7-00-38, сотрудников полиции по телефонам: 02, 5-13-84, 5-21-44.

ТЕЛЕФОН ДОВЕРИЯ ДЛЯ ДЕТЕЙ, ПОДРОСТКОВ И ИХ РОДИТЕЛЕЙ.: 8-800-2000-122. По телефону доверия вы получаете помощь сразу в момент обращения. Опытные психологи по телефону анонимно, бесплатно помогут вам разобраться в собственных чувствах, увидеть новые стороны ситуации. И тогда  вам легче будет найти выход из самых трудных обстоятельств.


Уважаемые родители!

Обратите внимание, если у вашего ребенка полис ОМС (обязательного медицинского страхования) старого образца, просим обязательно поменять на полис ОМС единого образца. Необходимо обратиться в страховую медицинскую организацию, где получен полис. Документы для получения полиса единого образца: свидетельство о рождении ребенка либо паспорт при достижении 14 лет, СНИЛС.

Адреса и телефоны страховых медицинских организаций:

Ленинск-Кузнецкое отделение ООО «АльфаСтрахование-ОМС» филиал "Сибирь":

г. Ленинск-Кузнецкий, пр. Ленина, 65, помещение 94, тел 2-80-45

Офис №1 в г. Полысаево Ленинск-Кузнецкого отделения ООО «АльфаСтрахование-ОМС» филиал "Сибирь":

г. Полысаево, ул. Космонавтов, 86, тел 2-97-27

 

Филиал Общество с ограниченной ответственностью

"СК "Ингосстрах-М"

Дополнительный офис филиала ООО "СК "Ингосстрах-М"

г. Ленинск-Кузнецкий, пр. Кирова, 55, оф. 113, тел. 5-11-20

 

Обособленное структурное подразделение АО СМК "Сибирский Спас-Мед"

г. Ленинск-Кузнецкий: пр. Ленина, д.49, тел. 3-19-30

Обособленное структурное подразделение АО СМК «Сибирский Спас-Мед» г. Полысаево

г. Полысаево, ул. Космонавтов, д. 21, каб.4, тел 2-52-00


По вопросам незаконных сборов денежных средств

Пожертвования родителей должны быть добровольными, вноситься на расчетный счет общеобразовательной организации в безналичной форме и не могут иметь фиксированный размер.

Телефон муниципальной "Горячей линии": 7-00-70, 5-40-08

Региональная постоянно действующая "Горячая линия": http://образование42.рф/new/24/
Электронные приёмные:

 - уполномоченный по правам ребёнка в Кемеровской области kemerov@rfdeti.ru;

 - государственной службы по надзору и контролю в сфере образования Кемеровской области glasko@list.ru;

 - департамента образования и науки Кемеровской области recep@info.kem.ru;

 - управления образования Ленинск-Кузнецкого городского округа goruo@kuzbass.net.